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資金計画の目安にするポイントは？

自己資金の金額（頭金＋諸費用）と月々の返済額の2つの視点から判断して資金計画を立てましょう。
一般的に「頭金は購入価格の2割以上を用意する」や「頭金のほかに諸費用分も用意しておく」、「年間の返済額は年収の25％程度に抑える」などが言われています。

但し、各銀行や信用金庫によっての商品などによっては自己資金無しでも購入可能な場合もあります。
また、低金利の時期は自己資金を準備するより借りて返した方が有利と考える人も多いようです。

カテゴリ：不動産売買・ローン・諸費用

日中、仕事で連絡が取れません。どうすればいいですか？

一人一人のお客様の時間帯に合わせてご連絡させていただいております。初めにお手隙になりやすい時間帯を教えていただければ担当よりご希望のお時間にご連絡致します。ご来社される際も営業時間外でも受け付けておりますのでお気軽にご相談下さい（ご希望であれば訪問での面談も可能です）。
また、リモートでも対応可能です。

カテゴリ：不動産売買・不動産賃貸・不動産投資・その他

購入する際の申込方法について教えて下さい。

ご購入の意思が固まった段階で、購入申込書または買付証明書に記入頂いてご契約となります。

不動産を見学・検討された後、気に入った物件が見つかり、購入したい意思が固まりますと、購入の申込をすることになります。通常、口頭だけでの申し込みで受け入れられることはなく、書面にて購入したい旨の意思表示をします。この時に出す書面を購入申込書または買付証明書と言います。

カテゴリ：不動産売買・契約

不動産投資は

1.駐車場収入による投資は、コインパーキングと月極駐車場による運営が主となります。コインパーキング　の場合は一括貸となり、土地固定資産税のみの経費支払いとなりますが、場所が選定されます
　月極駐車場の場合は、契約、解約が伴いますので、空きリスクが生じます。また、管理を不動産会社に　依頼する場合は、管理料が発生します
　利回りは5%前後が多いですが、リスクは少ないと思います
2.アパート、マンション投資は、空室リスク、入退去時の改装費など必要になってきます。戸数が多い　　と、自分で管理するには困難かもしれません。
　表面利回りは、建物の築年数、間取りによりますが、6%から10%ぐらいが現状多いです

カテゴリ：不動産投資

不動産売買時における諸費用概算

不動産購入時に必要な費用はおおむね、売買金額の6%ぐらいとお考え下さい。
但し、物件により10%ぐらい必要なこともごさいます。
所有権移転登記費用、契約書に貼る印紙、不動産仲介手数料、固定資産税等の清算金などです

カテゴリ：諸費用

自分の収入で、いくら位の物件が購入できるかわからない

毎月のご返済額やご収入、また、ご家族構成、ライフプランなどお客様に合ったご予算をご提案致します。一言で住宅ローンといっても様々な商品があります。変動金利、固定金利、フラット35...などがございます。お客様とのお話の中で、一番あった商品をご提案致します。

カテゴリ：不動産売買・ローン