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メリット1即日現金化

仲介による売却の「いつ売れるかわからない」「買主保護の売買」「売却後の保証・瑕疵担保責任」などを、当社が直接買取りすることで解消しスピーディーに現金化することが可能です。

即時買取の場合であれば、最短で1週間、長くても1カ月程度で現金化が可能です。 また、買取保証の場合であっても、売却期間を定めて売却活動を行いますので「いつまでも買い手が見つからない」といった状況になることはありません。 仲介による売却では、決済までスムーズに進んだとしても3カ月以上かかってしまいます。早く売却したい、早く現金化したいといった場合には買取は最適な方法と考えます。

メリット2仲介手数料なし

仲介による売却では、売主様と買主様の間に当社が入って売買をサポートするため仲介手数料が必要となります。 しかし、買取の場合は当社との直接取引のため、仲介手数料が不要です。

例えば、4,000万円で売却できた物件の場合は、136万800円の仲介手数料が必要になります。

（4,000万円（物件価格）×3％＋60,000円）×10％（消費税）＝138万6000円

つまり、買取の場合はこの138万6000円の手数料を支払わなくて良い事になります。

メリット3現状買取り

当社では、売主様の不動産を現状のまま買取りします。

仲介による売却の場合は、一般のお客様が購入対象者となり、そのほとんどが買主様ご自身がお住まいになるために不動産をお探しになられています。 そのため早期売却には、買主様によい印象を抱いていただくために、売主様の費用負担でリフォームをして販売しなければならない場合もあります。

一方、買取の場合は不動産会社である当社が直接買い取ります。 買取後は、当社にて新たな不動産商品へ転換して販売いたしますので、現状のキレイさや設備の新しさなどは必要とせず、そのままの状態でのお取引が可能です。

メリット4プライバシー保護

仲介による売却では、早期に買主様を見つけるために、インターネット上や折り込み広告などで広く広告宣伝活動を行うことが一般的です。 そのために不動産の売却が近隣や知人に売却価格や詳細が知れてしまう可能性があります。 宣伝範囲を限定することもできますが、限定したことで買い手が見つかりにくくなる可能性もあります。 一方、買取であれば当社と売主様だけのやり取りとなるため近隣や知人に知られることなく不動産を売却することができます。

また、仲介による売却では、通常購入希望者による内覧が行われます。現在お住まいになられている不動産を仲介に出した場合は、そのための準備等も煩わしいものです。 買取であれば、当社によるビジネス的な視点による内覧が1回だけで済むので内覧の準備が必要ありません。

メリット5売主様のご都合に合わせた売却が可能

仲介による売却の場合は、買主様の都合で引渡までのスケジュールが決まる場合が多いですが、 買取の場合は、売主様のご都合に合せた残金決済や引渡しに出来る限り協力いたします。

例えば、お子様の新入学のタイミングで引っ越しをしたいと思っても、買主様も同じタイミングで引っ越しをしたいと考えていたら、売主様は先に出るしかありません。 次の引っ越し先が空かない場合には、仮住まいをしなくてはいけないこともあり、余計な出費がかかることもあります。 しかし、買取の場合には、買主様の都合を考える必要はなく、売主様の事情にすべて合わせてスケジュールを調整することが可能です。

メリット6売却後のアフターフォロー必要なし

売却後の面倒なアフターフォローや保証、瑕疵担保責任が免責され、建物に故障等がある場合もそのままでOKです。また、買主のローン特約が付されることもありませんので、解約の心配も不要です。

建物が伴う売買では、瑕疵（かし）担保責任といって売却後にシロアリや欠損などなんらかの欠陥が見つかった時に、 売主様は、その欠陥に対しての補修を負担します。また、欠陥の程度によっては、損害賠償請求や契約解除などを求められるケースもあります。 仲介による売却の場合は、この瑕疵担保責任は引き渡してから数週間から3カ月程度の範囲で設定されますが、 買取の場合は、この瑕疵担保責任は免除となります。